Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und Ausblick nähe Murpromenade- Privat zu vermieten

Diese charmante Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 64 m² Wohnfläche +10 m² große verglaste Loggia, die als ganzjährig nutzbarer Zusatzraum dient und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Von der Wohnung aus genießt man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie auf den Plabutsch – eine Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung.
Darüber hinaus befindet sich das Wohngebäude unmittelbar an der Murpromenade, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht.

Raumaufteilung:
* 1 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche
* 1 Badezimmer mit Badewanne
* 1 separates WC
* 1 Loggia (verglast)
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil (ca. 4 m²)

Ausstattung und Highlights:
* Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Kunststoffboden
* Personenaufzug vorhanden
* Effiziente Beheizung mittels Fernwärme
* Südwestlich ausgerichtete Loggia mit optimaler Sonneneinstrahlung
* Beeindruckender Stadt- und Grünblick mit Bergkulisse
* Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum sowie zusätzliche Abstellflächen

Das Gebäude wurde in den Jahren 2011 bis 2014 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten und modernen Zustand. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein allgemeiner Parkplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in dem Bezirk Geidorf, nähe der Murpromenade. In der unmittelbaren nähe befinden sich sämtliche Geschäfte, Bus und Straßenbahnhaltestellen, Schule, Apotheke, etc.

Bus und Straßenbahnverbindung:
Carnerigasse: 3, 5, 62, N5
Kalverienbergbrücke: 53

Spar Supermarkt: 3 min Gehweg