Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen direkt neben Med Uni & LKH mit Parkplatz - Provisionsfrei!

Ab sofort gelangt diese besonders helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in absolut begehrter Grünlage direkt neben der Med Uni Graz und dem LKH zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses und begeistert durch ihre sonnige Ausrichtung, eine großzügige Loggia, einem Parkplatz, sowie eine brandneue Küche mit hochwertigen Electrolux-Elektrogeräten.

Da die Vermietung direkt durch die Eigentümer erfolgt, ist die Wohnung für Sie komplett provisionsfrei.

Raumaufteilung

• • Einladender, freundlicher Vorraum
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die große Loggia
  • Neue, moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Electrolux (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) und Speisschrank
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (ideal als Schlaf-, oder Arbeitszimmer – auch perfekt als ruhige 2er-WG für Medizinstudierende geeignet)
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum

Ausstattung & Highlights

• • Unschlagbare Lage: Direkt neben Med Uni und LKH
  • Sehr hell & freundlich: Große Fensterflächen und eine sonnige Ausrichtung sorgen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre
  • Große, sonnige Loggia: Ein wunderbarer Platz zum Entspannen mit herrlichem Blick ins Grüne
  • Neue Küche: Nagelneue Einbauküche mit modernen Electrolux-Elektrogeräten
  • Wohnen im Grünen: Eingebettet in eine sehr ruhige, parkähnliche Anlage in unmittelbarer Nähe zu einem Wald
  • Parken: hauseigene Stellplätze zur freien Nutzung für Bewohner
  • Highspeed-Internet: Ein Glasfaseranschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden (ideal für Homeoffice und Studium)
  • Heizung: Komfortable und effiziente Fernwärme
  • Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz

Lage & Infrastruktur

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür:

• • Bildung & Arbeit: Med Uni Campus und LKH-Universitätsklinikum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Öffentliche Anbindung: Sehr gute Anbindung an die Grazer Linien (Straßenbahn 7 und 17) in unmittelbarer Nähe, sowie mehrere Busverbindungen
  • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Ärzte befinden sich direkt im Umfeld.
  • Freizeit: Der nahegelegene Leechwald und der Hilmteich laden zum Spazieren, Laufen und Erholen im Grünen ein.

Kosten & Mietkonditionen

• • Gesamtmiete pro Monat (brutto): 1.094,68 € (inkl. Betriebskosten, Parkplatz und USt., exkl. Strom und Heizung)
  • Kaution: 3.284,00 €
  • Provision: Provisionsfrei (Direktvergabe von den Eigentümern)
  • Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
  • Bezug: Ab sofort

Kontakt & Besichtigung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne flexibel nach Absprache! Bitte keine Makleranfragen.