Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Parkplatz mitten im Grünen!

47 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 840525964
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€ 726€ 15,45/m²
€ 792 Gesamtbelastung

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KontaktMag. Edith Winkler-Pichler

Objektstandort

8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    46 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55
Mehrwertsteuer€ 77
Gesamtbelastung€ 792
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 660
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,45

Objektbeschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in stilvollem Altbaugebäude mit herrlichen Grünflächen!

Grundriss Top 3 mit etwa 47 m² Wohnfläche:


* Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
* Abstellraum
* Vorraum


Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönem Parkettboden ausgestattet. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschlus und ein eigenes Fenster sowie die Toilette. 


Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Preis enthalten.


Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


 


 


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.


 


 


Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Region: Steiermarkhof, Buchkogel, Schloss St. Martin


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 46 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 715 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Sporgasse 328010 Graz
KontaktMag. Edith Winkler-Pichler
Referenz ID6969/2361
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willhaben-Code: 840525964 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 15:45 Uhr

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