(reserviert) SONNIGE, SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ 8020 - RUHIGE LAGE, GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz 8020.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Lage ist sehr ruhig und bietet keinen Verkehrslärm. Besonders schön ist der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Eckdaten der Wohnung:

• • ca. 45 m² Wohnfläche
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Erdgeschoss
  • Fernwärme
  • ca. 15 m² Keller
  • kostenlose Parkplätze im Strasse
  • großer, begrünter Gemeinschaftsgarten / Innenhof
  • optional Carport
  • auf Wunsch teilmöbliert übergebbar – dies ist jedoch kein Muss

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Das gesamte Objekt wurde bereits thermisch saniert, daher sind derzeit keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Kosten:

• • Betriebskosten: 130 €/Monat  (Incl. Wasser)
  • Hauptmiete: 520 €/Monat (Incl. USt)
  • Gesamtmiete: 650 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen städtischen Wohngebiet in einer verkehrsarmen Seitengasse mit einem wunderschönen begrünten Innenhof.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 5 gegeben.

• • Johannespark: ca. 2 Gehminuten
  • Zentralfriedhof: ca. 8 Gehminuten
  • Autobahnauffahrt West: ca. 7 Minuten mit dem Auto