Sonnige Singlewohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Schwimmschulkai 96 Top 12

29,50
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:51 Uhr | willhaben-Code: 1881861108
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€ 452,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 505,28 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktRichard Böhm

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    29,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,75
Mehrwertsteuer€ 49,92
Gesamtbelastung€ 505,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 411,61
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese helle Single-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer kleinen familiären Wohnanlage direkt an der Mur.

Die Wohnung gliedert sich in ein sonniges Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küchennische, ein Badezimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum.

Ausstattung:

Der Boden im Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist inkl. E-Geräte möbliert.  Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche. Die Wohnung wird zentral beheizt.

Besonderheiten:

Diese Wohnanlage besticht durch den gepflegten Grünbereich, sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt an der Mur.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse direkt an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist über den Murradweg in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Parken ist vor dem Haus in der "Grünen Zone" möglich. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt Murradweg

Region: Murradweg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-10
  • Energiepass HWB: 85.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: AB SOFORT
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 455,36 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43,75 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRichard Böhm
Referenz ID1939/218669
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willhaben-Code: 1881861108 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:51 Uhr

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