Sporgasse 12-14/6 - Singlewohnung Nähe Hauptplatz ab 01.02.2027 verfügbar!

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 854287831
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€ 512,22€ 12,21/m²
€ 512,22 Gesamtbelastung
€ 1.778 Kaution

Wesiak GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexandra Schirer

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    6
  • Nutzfläche
    41,95 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,07
Mehrwertsteuer€ 46,57
Gesamtbelastung€ 512,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 465,65
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.778
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,21

Objektbeschreibung

Diese charmante Singlewohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet auf ca. 41,95 m² eine praktische Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Heizkosten betragen derzeit Netto Euro 67,00 und kommen zur Miete dazu.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof, Sie sind schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. 


Die Lage ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen bis hin zu Kindergärten, Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.


Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns keine Fotos zur Verfügung.


Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, in der Umgebung. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Stiege: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 465,65 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
  • exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten
  • Kaution: 1.778,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktAlexandra Schirer
Referenz ID6133/1662
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 854287831 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:46 Uhr

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