St. Leonhard (Merangasse): Repräsentative 4-ZI in einer Jugendstilvilla + Terrasse + PKW-Platz

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 120 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 4 Räumen im Hochparterre einer generalsanierten Jugendstilvilla in strategisch guter Grazer Stadtlage im beliebten St. Leonhard.

Aufgrund der erfolgten Generalsanierung besticht diese Wohnung vor allem durch ihren absoluten Top-Zustand mit hochwertigen Parkettböden, hohen Räumlichkeiten sowie edlen Flügeltüren und Fensterfronten. Sie bietet hohe Exklusivität, die durch die ausgezeichnete, moderne Ausstattung (wie Glasfasernetz, Klimaanlage u.a.) ergänzt wird.

Raumaufteilung

- Elegantes Entrée mit Garderobe

- drei separat begehbare Räume (ca. 27 m², ca. 12 m² und ca. 25 m²) Richtung Merangasse

- Ein separat begehbares Zimmer Richtung Innenhof (ca. 16 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²)

- Badezimmer, Toilette sowie zwei Abstellräume (insgesamt ca. 35 m²) im trockenen Keller

- 1 TG-Platz optional mietbar (€ 135,-- + 20 % Ust.)

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail an [email protected] oder über die Plattform der Annonce – vielen Dank!

Strategisch günstige Lage in der Merangasse (Nähe Morellenfeldgasse und Schillerplatz), mit rascher Erreichbarkeit der Universitäten und der Innenstadt. Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Apotheken, Ordinationen etc.) vorhanden; Fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 (Richtung Jakominiplatz / Hauptplatz) sowie der Buslinie 63 (Richtung Universität und Hauptbahnhof); 1 TG-Platz optional mietbar; Parkmöglichkeiten in der Zone der Gegend; Rasche Erreichbarkeit der Autobahn.