Stadthaus Andritzer Reichsstrasse - Neubauwohnung mit Loggia Top 5
46,01 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 2009959729
€ 657,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 657,78 Gesamtbelastung€ 2.000 Kaution
Objektstandort
Andritzer Reichsstrasse 73, 8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46,01 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 59,80
Gesamtbelastung€ 657,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 597,98
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung im beliebten Grazer Bezirk Andritz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die im 2. Stock gelegene Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 597,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 59,8
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Gesamtbetrag EUR 657,78
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 597,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 59,8
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Gesamtbetrag EUR 657,78
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 597,98 Eur
- Kaution: 2000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ix. immo gmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2009959729 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 12:10 Uhr
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