Staßgang/Webling - 2 Zimmer Wohnung - 40 qm² Wohnung inkl. Loggia - tolle Infrastruktur_ab 01.06.2026
39,98 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 949288090
€ 550Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 550 Gesamtbelastung€ 1.650 Kaution
Objektstandort
Erna-Diez-Straße 1, 8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche39,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1.OG
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8,06 m²
- Loggia5,05 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 93,60
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 102,96
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 27,50
Mehrwertsteuer€ 50
Gesamtbelastung€ 550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 381,40
Kaution: € 1.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
INFO:
Offene Türen 21.05.2026 ( 17:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Erna-Diez-Straße 1 ( Innenhof )
Open Doors 21.05.2026 ( 5:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Erna-Diez-Straße 1 ( courtyard )
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.
Diese kompakte 2 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss ( Tür 15 ) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, ein seperates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die großzügigen Freiflächen laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.
Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 80 brutto monatlich pro Abstellplatz.
Besucherparkplätze außerhalb vorhanden ( zonenfrei )
!!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!
Offene Türen 21.05.2026 ( 17:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Erna-Diez-Straße 1 ( Innenhof )
Open Doors 21.05.2026 ( 5:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Erna-Diez-Straße 1 ( courtyard )
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.
Diese kompakte 2 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss ( Tür 15 ) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, ein seperates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die großzügigen Freiflächen laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.
Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 80 brutto monatlich pro Abstellplatz.
Besucherparkplätze außerhalb vorhanden ( zonenfrei )
!!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Balkonfläche:8,06 m²
- Loggiafläche: 5,05 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 1.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 2018
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 500,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130,46 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 102,96 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 93,6 Eur
- Betriebskosten MWSt: 9,36 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 27,5 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 25,0 Eur
- Sonstiges MWSt: 2.5 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 1650.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6
fGEE: 0,68
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktDzenan Fejzic
Referenz ID3870/1002
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 949288090 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:07 Uhr
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