Stilvoller Wohntraum! Verfügbar ab sofort!

71
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:12 Uhr | willhaben-Code: 1642476584
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Bild 18 von 18 - Grundriss Top 7
€ 1.090€ 15,35/m²
€ 1.090 Gesamtbelastung
3500 Bar Kaution

Reichert Immobilien GmbH
Reichert Immobilien GmbH

Unternehmen


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Kontakt Emma Wechtitsch

Objektstandort

Keplerstraße 76, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    76 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    76 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,10
Mehrwertsteuer€ 99,09
Gesamtbelastung€ 1.090
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 990,91
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: 3500 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,35

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.



Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.



Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.



Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur "Loggia".



Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.



Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß
  • Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.Hier macht wohnen Spaß!!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9 m²
  • Balkonfläche:4 m²
  • Loggiafläche: 5 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 76 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Wohneinheiten: 21
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 08.07.2024
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2021
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 839,81 Eur
  • Nebenkosten: 151,1 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 990,91 Eur
  • Kautioneinheit: Bar
  • Kaution: 3500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Reichert Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Quergasse 5/EG8020 Graz
Kontakt Emma Wechtitsch
Referenz IDImmoZ_O2100169495
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willhaben-Code: 1642476584 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:12 Uhr

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