Stilvoller Wohntraum! Verfügbar ab sofort!
71 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:12 Uhr | willhaben-Code: 1642476584
€ 1.090€ 15,35/m²
€ 1.090 Gesamtbelastung3500 Bar Kaution
Objektstandort
Keplerstraße 76, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche76 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche76 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9 m²
- Loggia5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,10
Mehrwertsteuer€ 99,09
Gesamtbelastung€ 1.090
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 990,91
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: 3500 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,35Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.
Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.
Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur "Loggia".
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!
Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.
Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur "Loggia".
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß
- Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.Hier macht wohnen Spaß!!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 9 m²
- Balkonfläche:4 m²
- Loggiafläche: 5 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 76 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Wohneinheiten: 21
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 08.07.2024
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 839,81 Eur
- Nebenkosten: 151,1 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 990,91 Eur
- Kautioneinheit: Bar
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1642476584 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:12 Uhr
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