Straßgang - 1-Zimmer-Wohnung mit 26,40 m² in zentraler Lage von Graz_ab sofort

26,40 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 1031710472
Bild 1 von 5 - Wohn-Ess-Schlafbereich
Bild 2 von 5 - Küche
Bild 3 von 5 - Wohn-Ess-Schlafbereich
Bild 4 von 5 - Bad-Wc
Bild 5 von 5 - Vorraum
€ 474,65€ 17,98/m²
€ 474,65 Gesamtbelastung
€ 1.430 Kaution

Vivento Immobilien GmbH
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KontaktDzenan Fejzic

Objektstandort

Straßgangerstraße 178, 8052 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    26,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 67,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 74,25
Mehrwertsteuer€ 43,15
Gesamtbelastung€ 474,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 364
Kaution: € 1.430
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,98

Objektbeschreibung

INFO:


Offene Türen 05.10.2026 ( 15:45 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Straßganger Straße 178

Open Doors 05.10.2026 ( 3:45 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the buildin - Straßganger Straße 178



Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.


Zur Vermietung steht eine kompakte und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit 26,40 m² in der Straßgangerstraße 178 (Top 3)

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, eigenes Kellerabteil.
Ein Parkplatz kann optional angemietet werden - dieser ist nicht im Mietpreis inkludiert. Der angegeben Mietpreis ist exklusive Strom und Heizkosten.

Die Wohnung ist möbliert: Schrank, Regal, Bett, Nachtkästchen, Tisch mit Sessel, Garderobe - siehe Fotos.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler und bietet eine praktische Raumaufteilung auf kompakter Fläche.

Die Wohnung befindet sich in der Straßgangerstraße 178 in Graz. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage an der Straßgangerstraße ist auch die Anbindung an weitere Grazer Stadtteile gut gegeben.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 431,50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 74,25 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 74,25 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 67,5 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 6,75 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 1430.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,2
fGEE: 1,72

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Vivento Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktDzenan Fejzic
Referenz ID3870/1380
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