Straßgang-Webling / 2 Zimmer Wohnung - 38.8 m² / Westbalkon - 9.5 m² / inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz_Ab sofort

INFO:


Offene Türen 17.11.2026 ( 16:15 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Erna-Diez-Straße 1 ( Innenhof )

Open Doors 17.11.2026 ( 4:15 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Erna-Diez-Straße 1 ( courtyard )


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.



Diese absolut neuwertige 2 Zimmer Wohnung ( Top 90 ) befindet sich im 5. Obergeschoß mit Lift.

Die rund 38.8 m² bestehen aus Vorraum, Wohn-/Essküche, extra Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis inkludiert.

Der große, sonnige West-Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und verfügt über eine tolle Aussicht.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.



Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 80 brutto monatlich pro Abstellplatz.

Besucherparkplätze außerhalb vorhanden ( zonenfrei )



Lage:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.

Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.