Straßgang-Webling / 39,2 m² - 2 Zimmer Wohnung / Balkon 12,4 m² / tolle Infrastruktur_ab 01.10.2026

INFO:


Offene Türen 11.09.2026 ( 16:30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Erna-Diez-Straße 1 ( Innenhof )

Open Doors 11.09.2026 ( 4:30 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Erna-Diez-Straße 1 ( courtyard )


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.



Diese absolut neuwertige 2 Zimmer Wohnung ( Top 106 ) befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift. Die rund 39m² bestehen aus Vorraum, Wohn-/Essküche, extra Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der große, sonnige Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und verfügt über eine tolle Aussicht.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 80 brutto monatlich pro Abstellplatz.

Besucherparkplätze außerhalb vorhanden ( zonenfrei )



Lage:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.

Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.



!!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!