STUDENTENWOHNUNG IN TOP LAGE - RECHBAUERSTRAßE
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kleine, einfache und gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 22 m² in hervorragender Lage in der Rechbauerstraße zu vermieten.
Raumaufteilung:
- Küche mit Essecke
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist einfach, aber funktional ausgestattet. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sie sich besonders gut für Studentinnen und Studenten, die eine günstige Wohnmöglichkeit in Universitätsnähe suchen.
Miete: EUR 285,- monatlich inkl. BK
Kaution: 850,- EUR
Heizung: Stromheizung, bisher ca. EUR 85,- monatlich (verbrauchsabhängig)
Vorhandene Möbel sowie die Waschmaschine können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden.
Highlights:
- Top-Lage in der Rechbauerstraße
- Nähe zu Universitäten und öffentlicher Verkehrsanbindung
- Separates Schlafzimmer
- Sehr günstige Miete
- Ideal für Studenten
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihres Studiums.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 257,27 Eur
- Kaution: 850,00 EUR
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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