Sympathische 3-Zimmerwohnung in ruhiger Geidorfer Lage - Vogelweiderstrasse

67 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 16:32 Uhr | willhaben-Code: 1454354287
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€ 858,37€ 12,81/m²
€ 2.900 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Vogelweiderstraße 46, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 630
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,34
Mehrwertsteuer€ 78,03
Kaution: € 2.900
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,81

Objektbeschreibung

Diese sympathische 3-Zimmerwohnung Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage in der Vogelweiderstraße im Hochparterre.


Sie bietet insgesamt drei getrennt begehbare Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen:

Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind westlich ausgerichtet, ideal für gemütliche Abende und gute Abendsonne, während das ruhige Schlafzimmer sowie die Küche nach Osten liegen und so einen angenehmen Morgenbeginn ermöglichen.


Das Bad und das WC sind baulich voneinander getrennt


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:

Die Haltestelle GVB ist nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt, was kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren Zielen garantiert.

Der Supermarkt BILLA befindet sich in ca. zwei Minuten Entfernung, was Einkaufen besonders komfortabel macht.


Heizkostenvorauszahlung: 105EUR pro Monat.


Insgesamt ergibt sich so eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage .

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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