Tolle 2 Zimmer Wohnung im Bezirk Lend. Top Energiewerte.

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 15:38 Uhr | willhaben-Code: 1398687845
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Grundriss 1 von 1
€ 560Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 620 Gesamtbelastung
€ 1.860 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Keplerstraße 14, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.06.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 620
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.860
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ, Küche und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.

Objektbeschreibung

Moderne helle 2 Zimmer Wohnung.

Top Energiewerte, Baujahr 2021.

Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (inkl. Geschirrspüler).

1 Schlafzimmer.

Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss.

Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

WC mit Handwaschbecken.

LIFT.

Kellerabteil (mit Lift zu erreichen).

Grüner ruhiger Innenhofgarten.

Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Offenes Stiegenhaus, dadurch gute Durchlüftungsmöglichkeit.

Große schalldichte Fensterelemente (inkl. Außenjalousien) mit französischen Balkonen, dadurch viel Licht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend in der Nähe der Keplerbrücke. Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahnlinie und Bushaltestelle sind zu Fuß zu erreichen. Supermarkt SPAR, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Bauernmarkt, Cafes, Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme, dadurch niedrige Stromkosten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,79
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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willhaben-Code: 1398687845 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 15:38 Uhr

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