Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!
71,05 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 15:28 Uhr | willhaben-Code: 1555903183
€ 882,38€ 12,42/m²
€ 882,38 Gesamtbelastung€ 2.650 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche71,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135
Mehrwertsteuer€ 80,22
Gesamtbelastung€ 882,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 667,16
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,42Objektbeschreibung
Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend und bietet damit die perfekte Mischung für Paare, Singles oder Studierende.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt die Wohnung über eine Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große Wohnküche mit einer moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Bodenbelag kombiniert stilvollen Parkett und pflegeleichte Fliesen. Weiters verfügt das Gebäude über eine Lift und einen Keller.
Nettomiete: EUR 667,17
netto BK: EUR 135
Gesamtmiete: EUR 882,38 exkl. Strom und Heizung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend und bietet damit die perfekte Mischung für Paare, Singles oder Studierende.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt die Wohnung über eine Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große Wohnküche mit einer moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Bodenbelag kombiniert stilvollen Parkett und pflegeleichte Fliesen. Weiters verfügt das Gebäude über eine Lift und einen Keller.
Nettomiete: EUR 667,17
netto BK: EUR 135
Gesamtmiete: EUR 882,38 exkl. Strom und Heizung
Lage
- Region: Graz
- Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich ca. 300m entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 0.45 km
Gymnasium 0.79 km
Hauptschule 0.70 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Verkehr
Flughafen 8.88 km
Fernbahnhof 1.78 km
Autobahn 4.48 km
Bus 0.16 km
Sonstige
Zentrum 0.77 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- sanierter Altbau
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-07-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1876
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 667,16 Eur
- Nebenkosten: 135,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 667,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 802,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 148,50 Eur
- Kaution: 2650.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109258114_9
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1555903183 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 15:28 Uhr
! Anzeige melden