Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Jakominiplatz , 8010 Graz zu mieten
60,36 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1582700557
€ 758,90€ 12,57/m²
€ 758,90 Gesamtbelastung€ 2.280 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristungunbefristet / Minimum 1Jahr JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 116,49
Mehrwertsteuer€ 68,99
Gesamtbelastung€ 758,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 573,42
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.280
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,57Objektbeschreibung
Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten!
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich gerade noch in Sanierung.
Nettomiete: EUR 573,42
netto BK: EUR 116,49
Gesamtmiete: EUR 758,91 (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 197.00
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich gerade noch in Sanierung.
Nettomiete: EUR 573,42
netto BK: EUR 116,49
Gesamtmiete: EUR 758,91 (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 197.00
Lage
- Region: Graz
- Der Jakominiplatz befindet sich ca. 200m entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.64 km
Realschule 0.76 km
Gymnasium 0.12 km
Hauptschule 0.30 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 14.94 km
Fernbahnhof 2.22 km
Autobahn 6.06 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 0.49 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-09-01
- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 573,42 Eur
- Nebenkosten: 116,49 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 573,42 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 689,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128,14 Eur
- Kaution: 2280.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,21
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,42
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109257260_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1582700557 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 18:25 Uhr
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