Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf

45,50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 1575744358
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€ 630€ 13,85/m²
€ 675 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


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KontaktDI Kerstin Roll

Objektstandort

Wartingergasse 37-39, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 675
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Miete inkl. BK und Heizung EUR 675,-
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,85

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine attraktive, zentrumsnahe Lage.

Der helle Wohnbereich besticht durch seine L-förmige Gestaltung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine integrierte Küche. Darüber hinaus lässt sich ein Schreibtisch ideal unterbringen, wodurch sich der Raum auch hervorragend für Homeoffice eignet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vorhandene Jalousien ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und der Privatsphäre.


Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die angrenzende Einbahnstraße ist kaum befahren und sorgt trotz urbaner Lage für ein entspanntes Wohnumfeld.


Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Besonders praktisch ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC, die zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Ein kleiner Vorraum sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und zusätzlichen Stauraum.

Lage

Tolle Lage in Geidorf, zentrumsnah und trotzdem ruhig!

Sonstiges

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, ein Parkplatz im Innenhof kann optional um € 90,- dazu gemietet werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


Adresse
Schlögelgasse 108010 Graz
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willhaben-Code: 1575744358 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:52 Uhr

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