TOP 2 - Zimmer Wohnung mit großen Balkon in sehr guter Wohnlage | Graz - Waltendorf

62,36 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:14 Uhr | willhaben-Code: 939295432
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Grundriss 1 von 1
€ 1.190€ 19,08/m²
€ 1.250 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Martina Luiser Immobilien
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KontaktMartina Luiser

Objektstandort

Riegelgasse 14, 8010 Waltendorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    19 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.250
Maklerprovision: keine Provision für den Mieter
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,08

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in Graz - Waltendorf.


Raumaufteilung:

1 Schlafzimmer, 1 Wohn- Eßzimmer mit integ. Küche, Vorraum, Bad/WC und einem ca. 19m² großen Balkon;


Ausstattungshighlights:

+ teilmöbiliert mit sehr hochwertiger Ausstattung

+ TOP - Küche mit Arbeitsplatte aus Stein und sämtlichen E - Geräten

+ Esstisch

+ Wandverbau im Wohnzimmer

+ großer eingebauter Kleiderschrank im Schlafzimmer

+ Garderobe und Schrank im Vorraum;

+ Badezimmer: große Dusche und Badewanne; Schrankverbau als weiterer Stauraum; Waschtischverbau;

+ 19m² Balkon mit elektr. Markise zur Beschattung

+ Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung


Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Die Kosten für den TG - Platz betragen separat monatlich € 80.- inkl. BK/Ust.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage im schönen Wohnbezirk Graz - Waltendorf mit sehr guter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur;


Sonstiges

monatliche Kostenaufstellung:

Hauptmietzins:        € 1.033,89

Betriebskosten:       €    156,35

Heizkosten:             €      59,76

Tiefgaragenplatz:    €      80,00

GESAMT:                € 1.330,00



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !




Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Murbergstraße 137 a8072 Fernitz
KontaktMartina Luiser
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willhaben-Code: 939295432 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:14 Uhr

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