TOP 2-Zimmerwohnung Nähe Lutz
43,47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:27 Uhr | willhaben-Code: 1156099186
€ 570,63€ 13,13/m²
€ 570,63 Gesamtbelastung€ 1.720 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43,47 m²
- Zimmer2
- VerfügbarJänner
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 6,38
Mehrwertsteuer€ 51,88
Gesamtbelastung€ 570,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 408,57
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.720
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,13Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im Bezirk Jakomini und befindet sich im 1. Obergeschoß eines schön gepflegten Altbauhauses in der Nähe vom Lutz.
Sie verfügt über 43,47 m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Nähe Lutz
Die Straßenbahnlinie 5 finden Sie direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor der Haustüre.
Fotos folgen in Kürze da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.
Mietbeginn:
ab Jänner 2027
Mietdauer: unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Sie verfügt über 43,47 m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Nähe Lutz
Die Straßenbahnlinie 5 finden Sie direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor der Haustüre.
Fotos folgen in Kürze da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.
Mietbeginn:
ab Jänner 2027
Mietdauer: unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
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Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Jänner
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 408,57 Eur
- Kaltmiete: 449,43 Eur
- Nebenkosten: 103,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 408,57 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 518,75 Eur
- Sonstige Kosten: 6,38 Eur
- Kaution: 1720
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86,2
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14178970
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1156099186 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:27 Uhr
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