Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz, Lift, Balkon & Garten | Jakomini | 59,66 m²

Alle Bilder ohne KI. Die Fotos zeigen Einrichtungsbesispiele von unterschiedlichen Nutzern!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Bezirk Jakomini in der Arndtgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügigen Räume sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Eckdaten:

Gesamtwohnfläche: ca. 59,66 m²

Erstes Obergeschoss mit Lift

Vorraum (ca. 7,35 m²)

Wohn- und Essküche (ca. 22,35 m²)

Schlafzimmer (ca. 22,35 m²)

Badezimmer (ca. 3,8 m²)

Abstellraum (ca. 3,8 m²)

Tiefgaragenplatz

Fahrradkeller

Gemeinschaftsbalkon (ca. 12 m²)

Gemeinschaftsgarten (ca. 300 m²)

Heizung mittels Strom (Vorteile: Die Infrarotpaneele sind wartungsfrei und geben eine angenehme Wärme ab, da sie die Umgebungsluft nicht austrocknen. Sie sind selbstständig und äußerst einfach steuerbar und wärmen den Raum innerhalb weniger Minuten. Es fallen keine weiteren Kosten an.)

Einbauküche vorhanden

Einbaumöbel vorhanden

Wohnung kann nahezu vollständig möbliert übernommen werden (Waschtrockner inklusive)

Haustiere nach Absprache gerne erlaubt

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohn- und Essküche mit rund 22 m². Das ebenfalls rund 22 m² große Schlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidebereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung:

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und mehreren maßgefertigten Einbaumöbeln vermietet. Zusätzlich kann die Wohnung auf Wunsch nahezu vollständig möbliert übernommen werden. Lediglich Matratze, Couch und Essgruppe sind vom zukünftigen Mieter selbst bereitzustellen.

Nach Absprache können einzelne Möbel natürlich auch entfernt werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Arndtgasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

* Straßenbahnhaltestelle in nur wenigen Gehminuten

* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung

* rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt

* ruhige Wohnlage in einer Einbahnstraße

Mietkonditionen (Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz)

* Hauptmietzins: € 645,06

* Betriebskosten aktuell: € 174,94

Gesamtmiete: € 820,00 pro Monat

(zzgl. Stromkosten nach individuellem Verbrauch)

Besonderheiten auf einen Blick:

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Tiefgaragenplatz inkludiert

Lift vorhanden

Teilmöbliert / nahezu voll möbliert möglich (inklusive Waschtrockner)

Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsbalkon

Haustiere nach Absprache gerne erlaubt

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.