Top-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit Balkon und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungElektroheizung, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat eine Küche mit Einbaugeräten einschließlich Geschirrspüler, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Toilette getrennt und einen Vorraum mit kleinem Abstellraum.
Alle Türen einschließlich der Eingangstür sind voriges Jahr neu eingebaut worden, ebenso neu sind Boiler und eine Klimaanlage mit Außen- und Inneneinheit , so wie eine kleine Balkon-PV mit Speicher. Die Klimaanlage kann auch als sehr günstige Übergangs- und Zusatzheizung verwendet werden.
Die Wohnung ist sowohl für ein Paar als auch für Singles bestens geeignet.
Die BK sind in der Miete enthalten, zusätzlich betragen die Kosten für Haushaltsstrom einschließlich der Heizung derzeit 120,- im Monat.
Lage
Die Wohnung ist in sehr ruhiger Lage, gleichzeitig sehr zentral, Technik Nähe, in der Nähe der Münzgrabenkirche bzw. des Sturm-Trainingsplatz gelegen. Sie erreichen in 3 Minuten die Straßenbahn-Haltestelle (6) und in ca 4 Minuten die Linien 4 und 5.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem direkten Zugang (Lift) mit der Wohnung verbunden ist. Zusätzlich sind ein Fahrrad/Kinderwagen Abstellplatz und ein Raum mit Münz-Waschmaschinen und Trockenraum vorhanden.
Sonstiges
Privat ohne Maklerprovision.
Bei Interesse bitte unbedingt eine kurze persönliche Vorstellung und eine Nutzungsvorstellung (Name, Beruf, geplante Nutzung als Single oder Paar)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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