Top Wohnung in Top Lage - nähe TU Graz - Steyrergasse
37 m²
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 789406706
€ 589,30€ 15,93/m²
€ 1.500 Kaution
Objektstandort
Steyrergasse, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche37 m²
- Stockwerk(e)E
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
Preisinformation
Kaution: € 1.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,93Objektbeschreibung
Schöne zentrale Wohnung - Die TU ums Eck.
Diese top Innenstadt-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Steyrergasse in Graz. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine neue Infrarotheizung mit digitaler Steuerung, helle Räume sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon. Die Lage nahe der TU-Graz und der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv für Studenten.
*
o Gesamtfläche 44,50 m²
o Wohn-/Schlafbereich: 22,80 m²
o Küche: 10,20 m²
o Bad/WC: 2,30 m²
o Abstellraum: 1,50 m²
o Balkon: 7,70 m²
Kosten
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne Strom 589,30€
* Kaution 1500€
Verfügbar
* Ab 1.11.2026
Was dich erwartet
Ein Raum, in dem alles Platz hat
Der Wohn- und Schlafraum nimmt den größten Teil der Wohnung ein: genug Platz, dass Bett, Sofa, Esstisch und Schreibtisch nebeneinander stehen können, statt sich gegenseitig auszuschließen. Breite Eichen-Landhausdielen am Boden, hohe Wände, tiefe Fensternische, Vorhangstangen hängen bereits.
Dazu kommt ein Kellerabteil mit ca. 3 m² – Platz für Koffer, Rad und alles, was nicht herumstehen soll.
Eine eigene Küche, kein Kochnischerl
Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Waschmaschine und Stauraum in Ober-, Unter- und Hochschränken. Kochen mit Freunden wird hier nicht zur Engstelle – und die Tür daneben führt direkt auf den Balkon.
7,7 m² Balkon nur für dich
Südöstlich ausgerichtet, mit Sichtschutz und pflegeleichtem Belag, direkt von der Küche begehbar. Platz für Tisch, zwei Stühle und ein paar Pflanzen. Im Sommer der Grund, warum du zum Lernen nicht in den Park fährst.
Bad: neu saniert
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank und ein beheizter Glas-Handtuchhalter, der Handtücher trocknet und den Raum wärmt.
Heizen nach Bedarf
Infrarotheizung mit eigenem Thermostat pro Raum: keine Therme, keine Wartungskosten, keine Grundgebühr. Du zahlst nur, was du tatsächlich verbrauchst.
Diese top Innenstadt-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Steyrergasse in Graz. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine neue Infrarotheizung mit digitaler Steuerung, helle Räume sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon. Die Lage nahe der TU-Graz und der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv für Studenten.
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o Gesamtfläche 44,50 m²
o Wohn-/Schlafbereich: 22,80 m²
o Küche: 10,20 m²
o Bad/WC: 2,30 m²
o Abstellraum: 1,50 m²
o Balkon: 7,70 m²
Kosten
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne Strom 589,30€
* Kaution 1500€
Verfügbar
* Ab 1.11.2026
Was dich erwartet
Ein Raum, in dem alles Platz hat
Der Wohn- und Schlafraum nimmt den größten Teil der Wohnung ein: genug Platz, dass Bett, Sofa, Esstisch und Schreibtisch nebeneinander stehen können, statt sich gegenseitig auszuschließen. Breite Eichen-Landhausdielen am Boden, hohe Wände, tiefe Fensternische, Vorhangstangen hängen bereits.
Dazu kommt ein Kellerabteil mit ca. 3 m² – Platz für Koffer, Rad und alles, was nicht herumstehen soll.
Eine eigene Küche, kein Kochnischerl
Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Waschmaschine und Stauraum in Ober-, Unter- und Hochschränken. Kochen mit Freunden wird hier nicht zur Engstelle – und die Tür daneben führt direkt auf den Balkon.
7,7 m² Balkon nur für dich
Südöstlich ausgerichtet, mit Sichtschutz und pflegeleichtem Belag, direkt von der Küche begehbar. Platz für Tisch, zwei Stühle und ein paar Pflanzen. Im Sommer der Grund, warum du zum Lernen nicht in den Park fährst.
Bad: neu saniert
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank und ein beheizter Glas-Handtuchhalter, der Handtücher trocknet und den Raum wärmt.
Heizen nach Bedarf
Infrarotheizung mit eigenem Thermostat pro Raum: keine Therme, keine Wartungskosten, keine Grundgebühr. Du zahlst nur, was du tatsächlich verbrauchst.
Lage
Lage
Deine Wege
Bim-Haltestelle Steyrergasse, Linien 4 und 5
ca. 2 Min zu Fuß
SPAR, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
ca. 2 Min zu Fuß
TU Graz, Campus Neue Technik
ca. 7 Min zu Fuß
Jakominiplatz (alle Bim- und Buslinien)
4 Min mit der Bim, 10 zu Fuß
Hauptplatz / Altstadt
ca. 8 Min mit der Bim
Uni Graz, Hauptcampus
ca. 9 Min mit dem Rad
Deine Wege
Bim-Haltestelle Steyrergasse, Linien 4 und 5
ca. 2 Min zu Fuß
SPAR, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
ca. 2 Min zu Fuß
TU Graz, Campus Neue Technik
ca. 7 Min zu Fuß
Jakominiplatz (alle Bim- und Buslinien)
4 Min mit der Bim, 10 zu Fuß
Hauptplatz / Altstadt
ca. 8 Min mit der Bim
Uni Graz, Hauptcampus
ca. 9 Min mit dem Rad
Sonstiges
Passt zu dir, wenn …
*
o du eine eigene Wohnung willst statt WG-Zimmer
o dir kurze Wege wichtiger sind als Quadratmeter
o du einziehen und nichts mehr herrichten willst
o du im Sommer draußen sitzen willst
Ehrlich gesagt …
*
o es gibt nur einen Wohnraum – für eine Zweier-WG ist das knapp
o Erdgeschoss, der Balkon liegt zum Hof
o Wanne statt Dusche geht sich im Bad nicht aus
o zwischen Küche und Zimmer liegt eine Stufe
o geheizt wird mit Strom – dafür ohne Grundgebühr und Wartung
*
o du eine eigene Wohnung willst statt WG-Zimmer
o dir kurze Wege wichtiger sind als Quadratmeter
o du einziehen und nichts mehr herrichten willst
o du im Sommer draußen sitzen willst
Ehrlich gesagt …
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o es gibt nur einen Wohnraum – für eine Zweier-WG ist das knapp
o Erdgeschoss, der Balkon liegt zum Hof
o Wanne statt Dusche geht sich im Bad nicht aus
o zwischen Küche und Zimmer liegt eine Stufe
o geheizt wird mit Strom – dafür ohne Grundgebühr und Wartung
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 80,3
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 789406706 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 15:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.