TOPLAGE: 2-Zimmerwohnung am Dietrichsteinplatz!

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:04 Uhr | willhaben-Code: 2080899411
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€ 687,72€ 12,64/m²
€ 687,72 Gesamtbelastung

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Dietrichsteinplatz, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    54,40 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,81
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 62,56
Mehrwertsteuer€ 62,52
Gesamtbelastung€ 687,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 625,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,64

Objektbeschreibung

Für Singles oder Pärchen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m².


Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Vorraum


Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal aufgeteilt und warten auf einen neuen Mieter!


Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von EUR 97,92 (inkl. USt.) eingehoben.


Ein attraktives Angebot mit einer Befristung von 5 Jahren! Zögern Sie nicht zu lange!


Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zur Inneren Stadt, fußläufig nur ein paar Minuten vom Jakominiplatz und Stadtpark entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technischen Universitäten sind nicht weit entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-26
  • Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 625,2 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,82
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98927
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willhaben-Code: 2080899411 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:04 Uhr

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