(vermietet) Traumhafte 2-Zimmer Wohnung südwestseitig mit großem Balkon in St. Leonhard

Schweren Herzens suchen wir Nachmieter für unsere wunderschöne Wohnung im Grazer Bezirk St. Leonhard in ruhiger Lage. Sie besticht durch große Fensterflächen und einen großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht, wodurch die Wohnung außergewöhnlich hell ist. Darüber hinaus tragen die hohen Wände (> 3 m) zu einem sehr angenehmen Wohngefühl bei. Alle Fenster sind zudem mit Rollos ausgestattet. Die Wohnung ist Innenhof-seitig gelegen, weshalb sie auch sehr ruhig ist. In Wohnräumen und Küche ist darüber hinaus edler Parkettboden verlegt, der zusätzlich zum angenehmen Wohnklima beiträgt.
Das Badezimmer bestehend aus barrierefreier Dusche, WC und Einzelwaschbecken verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchwärmer.

Durch die symmetrisch Anordnung der Zimmer von jeweils rund 25m² links und rechts von Vorraum/Bad/Küche eignet sich die Wohnung sowohl für Pärchen als auch als WG hervorragend.

Zur Wohnung gehört außerdem ein etwa 3m² großes Kellerabteil in einem trockenen und  sauberen Keller. Außerdem gibt es im Keller einen Fahrradraum sowie einen Waschraum.

Bei Bedarf können zusätzlich in Absprache mit der Hausverwaltung Parkplätze angemietet werden. Dies ist jedoch nicht im Preis inbegriffen.

Zur Ablöse stehen auch einige Möbelstücke. Details dazu auf Anfrage.

Verfügbar ab 1.6.2026, ggf. auch schon ab Mitte Mai.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Leonhardstraße und besticht durch ihre fußläufige Nähe zu Supermärkten (3 min) und Straßenbahn/Bus (4 min) und auch MedUni und Karl-Franzens-Universität können innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß erreicht werden. Zudem liegen Ragnitzbach und Leechwald als Naherholungsgebiet in nächster Nähe, um unterschiedlichsten Outdoor-Aktivitäten nachzugehen.