Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Graz - Elisabethinergasse

109,83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 812517904
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€ 1.140,16€ 10,38/m²
€ 1.140,16 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Objektstandort

Elisabethinergasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    109,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 600
Gesamtbelastung€ 1.140,16
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: monatliche Miete € 1140,16 inklusive der Betriebs- Heizkosten und Ust
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,38

Objektbeschreibung

1

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Elisabethinergasse in Graz.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Wohnflächen und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche beträgt  ca. 109,83 m² und besteht aus:


  • 1 Vorzimmer
  • 3 getrennt begehbaren Zimmern
  • 1 Küche
  • 1 Bad mit Wanne und Fenster
  • 1 Abstellraum
  • 1 Toilette
  • 1 Balkon


Ein Kellerabteil kann mitvermietet werden


Die monatliche Miete beträgt inklusive der Betriebs- und Heizkosten und Ust € 1.140,16

Der Strom ist separat zu bezahlen


Kaution: € 3.500,--

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Grazer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.



Sonstiges

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einem Altbau schätzen.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock - ohne Lift!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 149,4
HWB Energieklasse: D/E
Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
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willhaben-Code: 812517904 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:52 Uhr

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