Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und Herz-Jesu-Kirche zu vermieten!
109,24 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:33 Uhr | willhaben-Code: 1313520081
€ 1.447,63€ 13,25/m²
€ 1.632,47 Gesamtbelastung5000 Überweisung Kaution
Objektstandort
Sparbersbachgasse, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche109,24 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 154,03
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 291
Mehrwertsteuer€ 162,41
Gesamtbelastung€ 1.632,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.316,03
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 5000 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,25Objektbeschreibung
Diese traumhafte Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch den kürzlich, hochwertig sanierten Zustand und die gut durchdachte Ramaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, drei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche mit Innenhofbalkon, Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken sowie einem exrtra WC.
In zwei der drei extra begehbaren Zimmern befinden sich hochwertige Tischler-Einbaukästen bzw. im dritten eine Wohnwand.
Die angeführte Gesamt-Miete von EUR 1.632,47 enthält nicht nur die Betriebs- und Heizkosten, sondern auch ein durch die eigene Fotovoltaik-Anlage des Hauses gestütztes und günstiges Stromkosten-Aconto (Abrechnung nach Verbrauch über Subzähler durch die HV).
Der dzt. Mieter ist gerade beim Auszug und die Wohnung ist dann ab 01.12.2026 verfügbar.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, drei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche mit Innenhofbalkon, Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken sowie einem exrtra WC.
In zwei der drei extra begehbaren Zimmern befinden sich hochwertige Tischler-Einbaukästen bzw. im dritten eine Wohnwand.
Die angeführte Gesamt-Miete von EUR 1.632,47 enthält nicht nur die Betriebs- und Heizkosten, sondern auch ein durch die eigene Fotovoltaik-Anlage des Hauses gestütztes und günstiges Stromkosten-Aconto (Abrechnung nach Verbrauch über Subzähler durch die HV).
Der dzt. Mieter ist gerade beim Auszug und die Wohnung ist dann ab 01.12.2026 verfügbar.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB - Straßenbahn Linie 3 vor dem Haus
- Herz-Jesu-Viertel - Sparbersbachgasse
Ausstattung
- Die angeführte wertgesicherte / Richtwertmiete enthält auch das Betriebskosten- / Heizkosten- und Strom-Aconto,welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
- Balkonanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 800 Eur
- Nebenkosten: 225,03 Eur
- Heizkosten: 154,03 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1470,06 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 154,03 Eur
- inkl. BK, HK, Strom und gesetzl. USt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 5000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,54
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1313520081 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:33 Uhr
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