Traumhafte Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse

Objektbeschreibung

• Wohnung: ca., 80,47 m² + Dachterrasse ca. 51,40 m²
• 2 helle Schlaf-Zimmer
• 1 Offener großzügiger  Wohn- und Essbereich
• 1 Vorraum/Garderobe
• Bad mit Dusche Badewanne
• extra WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

• Miete gesamt € 1.611,52 brutto monatlich -  inkludiert sind Betriebs- und Heizkosten  (exkl. Strom, Telefon, Internet, etc.)

Miete € 1.153,27,-- (exkl. 10% Ust)

Betriebskosten € 224,90 (exkl. 10% Ust)

Heizkosten € 79,61 (exkl. 20% Ust)

• Kaution: € 4.840,-

• Tiefgaragenparkplatz € 75,-- pro Monat

Die rund 80,5 m² große, neuwertige Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini befindet sich im 5. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines im Sommer 2020 fertiggestellten Neubauprojekts.

Durch die großzügigen Fenster- und Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den großen Balkon. Herzstück ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden.

Die moderne Einbauküche inklusive Miele E-Geräten kann vom Vormieter abgelöst werden und besteht aus Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, und Geschirrspüler.

Durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung entsteht ein angenehmes Raumklima. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereich sowie der Vorraum sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Außerdem ist eine Klimaanlage vorhanden!

Die Wohnung befindet sich in der Evangelimanngasse im Grazer Bezirk Jakomini in einer ruhigen Querstraße zwischen Münzgrabenstraße und Conrad-von-Hötzendorf-Straße. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt Graz Ost ist weniger als 1km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Radweg direkt vor dem Gebäude.

Die Straßenbahnhaltestelle Jauerburggasse (Linie 4) ist fußläufig in weniger als 5 min erreichbar. Ebenso die Bushaltestelle Flurgasse (Linie 66). Der Grazer Ostbahnhof ist ca. 750 m entfernt. Somit bietet die Wohnung nicht nur eine optimale Lage zur Autobahn, sondern auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und man gelangt damit in wenigen Minuten in die Innenstadt.