Traumhafte Terrassenwohnung in der Gartenstadtstraße - Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel

58 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 16:01 Uhr | willhaben-Code: 858675767
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€ 1.090€ 18,79/m²
€ 3.270 Kaution

Judith Glerton
Immobilienglueck e.U.Judith Glerton
User:in seit 06/2026
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Unternehmen

Objektstandort

Gartenstadtstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaution: € 3.270
Zusatzinformation: Miete inkl. BK und Heizung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,79

Objektbeschreibung


Bei Immobilienglück finden Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche zur Miete. Sie liegt im 2. und obersten Stock (ohne Lift) und passt perfekt zu Paaren oder Singles, denen ein großzügiger Außenbereich wichtig ist.

Der helle Wohn-Essbereich führt direkt auf die Terrasse und ist ein echter Wohlfühlort.  Die große Küche ist mit hochwertige Miele-Geräte ausgestattet und hat einen kleinen Barbereich für den schnellen Snack zwischendurch.


Das große Schlafzimmer bekommt durch seine vielen Fensterfronten viel Tageslicht.


Das Highlight ist die ca. 24 m² große Westterrasse. Sie erreichen sie aus jedem Zimmer über Hebe-Schiebe-Türen, am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang!


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster, das WC ist separat.


Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerersatzraum, der zur Wohnung gehört. Parken können Sie in der Umgebung, für Ihre Besucher gibt es einen eigenen Besucherparkplatz.

Ein besonderes Plus: In der Miete sind die monatlichen Betriebskosten und die Heizkosten bereits enthalten. Die Wohnung wird mittels Solaranlage für Warmwassererwärmung und Heizungsunterstzützung betrieben. Die Zusatzheizung erfolgt mit Fernwärme.

Lage

Graz - Gartenstadtstraße


Sonstiges

Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,48
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,768
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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