Traumhafte Villenetage in stilvoller Gründerzeitvilla in Graz-Gösting (auch als Studenten WG geeignet)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungHolzofen, Hauszentralheizung, Kachelofen, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Gründerzeitvilla befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage im Norden von Graz, im Stadtteil Gösting. Die großzügigen Villenetagen verbinden den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit viel Platz, hohen Raumhöhen und einem angenehmen Wohnambiente.
Vermietet werden das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss - jeweils als eigenständige Wohneinheit. (EG xxxm², 1.OG xxxm², DG xxxm²)
Die einzelnen Etagen überzeugen durch großzügige Zimmer, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Highlights im Überblick:
- Stilvolle Gründerzeitvilla mit besonderem Altbaucharakter
- Großzügige Wohnflächen mit hohen, für die Gründerzeit typischen Raumhöhen
- Durchdachte und gut aufgeteilte Grundrisse auf jeder Etage
- Drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer
- Repräsentatives Stiegenhaus zur Erschließung des 1. Obergeschosses
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang über eine charmante Holztreppe
- Großer Garten mit viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten
- Garage kann am Nachbargrundstück dazu gemietet werden
Fotohinweis:
Die Fotos sind den jeweiligen Etagen zugeordnet:
- Erdgeschoss: Fotos 2-7
- Obergeschoss: Fotos 11-22
- Dachgeschoss: Fotos 23-33
Lage
Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Norden von Graz, im Stadtteil Gösting. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und überwiegend Einfamilienhäusern.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
- Angenehme und familienfreundliche Wohnumgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Volksschule in fußläufiger Entfernung
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahnanschluss Graz-Nord in kurzer Entfernung
Sonstiges
- Zwei Sonnenloggien mit schönem Blick in den Garten
- Großzügige Terrasse im Erdgeschoss, erreichbar über eines der Zimmer
- Kleiner Balkon im 1. Obergeschoss, direkt von der Küche aus zugänglich
- Schöne Ausblicke auf Graz und das Grazer Bergland vom 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Beheizung über eine Ölzentralheizung
- Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
- Bei Interesse, können die Wohnungen auch als WG gemietet werden
Die Villenetagen bieten eine besondere Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit dem Charme einer klassischen Gründerzeitvilla zu verbinden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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