Traumhafte Wohnung mit Parkplatz, Balkon und Keller zu vermieten

Helle Garçonniere mit Balkon & Grünblick in Jakomini – inkl. Parkplatz!

Traumhafte Lage & Top-Ausstattung:

Diese charmante und gut geschnittene Garçonniere im beliebten Grazer Bezirk Jakomini vereint die Vorzüge einer zentralen, bestens angebundenen Stadtlage mit absoluter Ruhe und Natur. Das Wohngebäude (Baujahr ca. 1996) besticht durch eine sehr kleine, familiäre Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten – das sorgt für besonders viel Privatatmosphäre und Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:

* Wunderschöne, unverbaute Aussicht ins Grüne: Genießen Sie ruhige Stunden auf Ihrem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – eine echte Rarität in dieser begehrten Lage!
* Eigener Autoabstellplatz: Ein fix zugeordneter Parkplatz direkt beim Haus ist bereits inkludiert (äußerst gefragt auf dem Grazer Mietmarkt!).
* Top-Infrastruktur & Top-Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Beste Lage: In direkter Nähe zum beliebten ORF-Park und dem Shoppingcenter Murpark.
* Extra Kellerabteil & Fahrradkeller: Viel zusätzlicher Stauraum durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen praktischen Fahrradraum.
* Badezimmer mit Fenster: Tageslichtbad mit WC und eigener Belüftung für maximale Wohnqualität.
* frisch ausgemalt
* neue Küche

Raumaufteilung (ca. 33 m² Wohnfläche):
Vorraum: 5,23 m²
Gemütliche Kochnische: 4,24 m²
Helles Wohn-/Schlafzimmer: 18,69 m² mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon: 4,80 m² (mit traumhaftem Grünblick)
Tageslicht-Badezimmer: 4,81 m² (mit WC und Fenster)

Lage:
Zentrale und sehr gefragte Wohnlage im Bezirk Jakomini. Durch die Nähe zum ORF-Park lädt die Umgebung zu Sport und Entspannung ein. Einkaufen im Murpark oder eine schnelle Fahrt in die Innenstadt sind dank der perfekten öffentlichen Anbindung mühelos möglich.