Traumhafte Wohnung Nähe FH Joanneum Graz

54
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 10:42 Uhr | willhaben-Code: 1110894451
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Grundriss 1 von 1
€ 640€ 11,85/m²
€ 2.000 Kaution

Gabriela
User:in seit 07/2026
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Privatperson

Objektstandort

Gaswerkstrasse 73/12, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,85

Objektbeschreibung

*
o 54 m² Gesamtwohnfläche
o Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
o Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
o Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett
o Badezimmer mit Badewanne
o Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
o Großer Balkon mit Blick ins Grüne und Markise – ideal zum Entspannen
o Kellerabteil inklusive
o Lift im Haus vorhanden
o Optionaler Carport-Stellplatz verfügbar
o Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße 73 in Graz und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die FH Joanneum ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Mietkosten

*

o Miete: € 640,- (inkl. MwSt.)

o Betriebskosten: € 239,- (inkl. MwSt.)

Brutto Gesamtmiete: € 879,- (inkl. MwSt.)

Der Quadratmeterpreis beträgt somit € 11,85 /m²

Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.

Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich!

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser freundlichen Wohnung –

ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gabriela
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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