Trendbezirk Lend: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten & TG-Stellplatz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Gemeinschaftsgarten in Graz-Lend

Ab sofort zu vermieten!

Diese gemütliche 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Neubaugasse im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen kleinen Balkon, einen ruhigen Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – eine tolle Kombination aus urbaner Lage und entspanntem Wohnen.


Die Wohnung auf einen Blick

* ca. 54 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* kleiner Balkon
* 1. Stock – kein Lift
* teilmöbliert
* renovierte Küche und renoviertes Badezimmer
* Küche mit hochwertigen/professionellen Geräten
* ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
* Tiefgaragenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* ab sofort verfügbar


Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Vorzimmer
* großzügiges Wohn- und Esszimmer
* separate Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* praktische Abstellkammer
* Balkon
* Kellerabteil

Küche & Badezimmer wurden vor einigen Jahren renoviert und befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet dadurch die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sie gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infos zu Abschlagzahlung fürs Mobiliar folgen im persönlichen Gespräch.


Top-Lage in Graz-Lend

Die Neubaugasse liegt in einer beliebten und zentralen Grazer Wohngegend. Der Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarkt, zahlreichen Restaurants und dem lebendigen Stadtviertel ist in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Spar, Hofer, Sorger, Apotheke, etc. - somit alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Auch die Grazer Innenstadt ist mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet der begrünte Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.


Monatliche Kosten

* Hauptmietzins: 503 €
* Betriebskosten: 114,38 €
* Heizkosten: 30 €
* Tiefgaragenstellplatz: 90 €
* Strom: wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet

Gesamt monatlich: 737,38 €

inkl. Betriebskosten, Heizung und Tiefgaragenstellplatz; Strom ist nicht inkludiert.


Verfügbarkeit ab sofort.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten.