UKH/ FH NÄHE-2 ZIMMER+ BALKON IM 2. OG OHNE LIFT- 685,30 EURO INKL. BK/ USt/ HZG

56
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 08:59 Uhr | willhaben-Code: 1552110081
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€ 699Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 754,20 Gesamtbelastung
€ 1.900 Kaution

KLAUDIA HERBST IMMOBILIENTREUHAND
KLAUDIA HERBST IMMOBILIENTREUHAND
User:in seit 08/2022

Objektstandort

Rochelgasse, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 699
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 55,20
Gesamtbelastung€ 754,20
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.900
Zusatzinformation: 754,20 Euro inkl. BK/USt/HZG. Stromkosten/Warmwasseraufbereitung extra!

Objektbeschreibung


ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

IM 2. OG FÜR SPORTLICHE...


Raumaufteilung 2. OG - siehe Grundriss:

- Vorraum

- Kochnische inkl. Einbauküche / Geräte

- Ess- und Wohnbereich Richtung Süden / Rochelgasse

- Schlafzimmer mit Balkontür Richtung Norden / Garten

- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Spiegelschrank

- SAT in jedem Zimmer / Telefonanschluss

- Parkett Eiche

- Aktual Fenster u. Balkontüren mit Jalousien


- Balkon nord-ost Ausrichtung (3 m lang 1,60 m breit)

- Kellerabteil

- kein Lift

- Parkzone grün


Lage

Der Wohnbezirk EGGENBERG liegt im Westen von Graz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur...


- Straßenbahn Linie 1 Georgigasse

- Wellnessbad "Die Auster" Buslinie 62

- Fachhochschule Joanneum Linie 7

- LKH/UKH West

- AVL/Siemens

- Billa / Hofer /  Lidl


Sonstiges

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage und Terminvereinbarungen benötige ich Ihre Kontaktdaten.

Senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer

und die Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.


KOSTEN:


   754,20 Euro inkl. Betriebskosten/USt/ Heizung

1.900,00 Euro Kaution

   180,00  Euro Bearbeitungskosten

_________________________________________________________________

2,834,20 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe


55 Euro Stromkosten inkl. Warmwasser laut Vormieter (1 Person)


Das Halten von Hunden wird vom Eigentümer nicht gewünscht!



VORINFORMATION:

Falls Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir für den Eigentümer

die Lohn- oder Gehaltsbestätigung der letzten 6 Monate oder

einen unbefristeten Pensionsbescheid.

Von Lehrlingen und Studenten die Bürgschaftserklärung von einem Elternteil.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.