Universitätsviertel: 3-erWG-taugliche mit extra Küche als Gemeinschaftsbereich für Studierende

75
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 2043770837
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€ 1.084,09€ 14,45/m²
€ 1.196,39 Gesamtbelastung

Popp Immobilien
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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

Liebiggasse 2, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,54
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 93,58
Mehrwertsteuer€ 117,27
Gesamtbelastung€ 1.196,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 985,54
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,45

Objektbeschreibung

Von dieser schönen Wohnung (für Studierende, Studentinnen, Studenten), welche sich im 2. OG befindet, erreichen Sie die Karl-Franzens-Universität und die Musik Universität in nur wenigen Gehminuten.


Durch die drei extra begehbaren, geräumigen Zimmer ist sie perfekt auch für einen 3-er WG geeignet.


Der helle Küche bietet Platz für einen Gemeinschaftsbereich.


Die Wohnung wird noch ausgemalt.


Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.


Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, nähe Leechwald, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.


Parkmöglichkeit mit Ausnahmegenehmigung in der Blauen Zone


Fahrradabstellbereich im Innenhof


Kein Lift


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <550m
Klinik <550m
Krankenhaus <825m

Kinder / Schulen
Schule <675m
Kindergarten <200m
Universität <175m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <5550m

Sonstige
Bank <75m
Post <450m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1079,12 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 93,58 Eur
  • Kaution: 3600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
fGEE: 1,44
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/790
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