Universitätsviertel: 3-erWG-taugliche mit extra Küche als Gemeinschaftsbereich für Studierende
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Von dieser schönen Wohnung (für Studierende, Studentinnen, Studenten), welche sich im 2. OG befindet, erreichen Sie die Karl-Franzens-Universität und die Musik Universität in nur wenigen Gehminuten.
Durch die drei extra begehbaren, geräumigen Zimmer ist sie perfekt auch für einen 3-er WG geeignet.
Der helle Küche bietet Platz für einen Gemeinschaftsbereich.
Die Wohnung wird noch ausgemalt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, nähe Leechwald, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.
Parkmöglichkeit mit Ausnahmegenehmigung in der Blauen Zone
Fahrradabstellbereich im Innenhof
Kein Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <550m
Klinik <550m
Krankenhaus <825m
Kinder / Schulen
Schule <675m
Kindergarten <200m
Universität <175m
Höhere Schule <1200m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <5550m
Sonstige
Bank <75m
Post <450m
Polizei <850m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1079,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 93,58 Eur
- Kaution: 3600
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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