Urban Living mit Stil - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Zentrumsnähe

50,21 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1024360849
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Grundriss 1 von 1
€ 804€ 16,01/m²
€ 804 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


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KontaktDI Kerstin Roll

Objektstandort

Schönaugasse 31, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5,68 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 804
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Miete EUR 804,- inkl. Betriebskosten (Heizung, Fernwärme extra)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,01

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumgestaltung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Im 2. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, begeistert die Wohnung mit einem besonders stilvollen Ambiente und einer hochwertigen, architektonisch durchdachten Innenausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Zwei separat begehbare Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten – ob als großzügige Studenten-2er-WG, stilvolles Zuhause für Singles oder komfortabler Wohnraum für Paare.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung – der perfekte Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum ergänzt das harmonische Raumkonzept.




Lage

Das charmante Wohnhaus mit lediglich rund 22 Einheiten wurde 2016 errichtet und verbindet modernes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Die zentrale Lage in einer ruhigen Einbahnstraße sorgt für eine besonders attraktive Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohngefühl.

Sonstiges

Die hochwertige, von einem Architekten mit viel Gespür für Design und Funktionalität gestaltete Ausstattung setzt besondere Akzente: Ein eleganter weißer Epoxidharzboden, harmonisch abgestimmte grau-weiße Wandflächen und raffiniert integrierte Vorhanglösungen verleihen der Wohnung einen klaren, zeitlosen Charakter. Praktische Elemente wie Abstellnische und Arbeitsplatz sind clever verborgen und stilvoll in das Wohnkonzept integriert.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schlögelgasse 108010 Graz
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