Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in Graz (Provisionsfrei, Miete verhandelbar)

Zur Vermietung steht eine gemütliche und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,35 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Gösser-Gasse 20 in Graz.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ein besonderes Highlight sind die zwei der Wohnung zugeordneten Gartenflächen mit insgesamt ca. 31,78 m². Damit steht zusätzlich zur kompakten Wohnfläche viel privater Außenbereich zur Verfügung. Laut Nutzwertgutachten umfassen die beiden Gartenflächen ca. 22,09 m² und 9,69 m².

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich daher besonders für Singles oder Paare, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,12 m².

Monatliche Kosten inkl in den 750€:

71 € Betriebskosten

60 € Strom

49 € Heizung/Wasser

(Bei gegenseitig passender Vorstellung und entsprechendem Mietverhältnis ist die Miete in einem angemessenen Rahmen verhandelbar.)

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Graz-Ragnitz in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 58 verbindet Ragnitz direkt mit St. Leonhard/Klinikum Mitte, dem Universitätsviertel, Geidorf sowie dem Grazer Hauptbahnhof und verkehrt werktags tagsüber in kurzen Intervallen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das LKH/Universitätsklinikum sowie die Grazer Universität eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, Berufstätige und Mitarbeiter:innen des Klinikums. Gleichzeitig bietet die Lage in Ragnitz ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels.