Wertige 2-Zimmerwohnung am Fuße des Ruckerlbergs - Odilienweg/ St. Leonhard

Wohnen mit Ruhe, Sonne und bester Anbindung am Odilienweg

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Odilienweg in St. Leonhard überzeugt durch eine besonders gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Räumen, sonniger Südausrichtung und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackstraße und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Vom südseitig ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Ruckerlberg – ein idealer Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist das über 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit modern integriertem Kochbereich. Die hochwertige Küche stammt vom österreichischen Markenhersteller Rauchenzauner und ist mit Geräten von Zanussi inklusive Geschirrspüler ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den über 12 m² großen, südseitigen Balkon. Auch das Wohnzimmer selbst sowie das Schlafzimmer sind nach Süden orientiert und profitieren damit von viel natürlichem Licht.

Das südseitige Schlafzimmer und die übrigen Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Admonter Parkettboden in Eiche ausgestattet. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss wird durch einen Vorraum, ein separates WC und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine elegante weiß-graue Fliesengestaltung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Besonders praktisch: Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Straßenbahnlinie 7 ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar, ein SPAR-Markt befindet sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Hinweis zu den Bildern: Da derzeit keine aktuellen Fotos dieser Wohnung verfügbar sind, zeigen die Inseratsbilder eine gleich geschnittene Wohnung in derselben Wohnanlage und vermitteln einen realistischen Eindruck von Grundriss und Raumwirkung.