Wetzelsdorf: Elegante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

Diese elegante Wohnung mit rund 51,63 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl und einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Genießen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon. Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon.

Durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder, Koffer und Saisonales

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreichbar.

Kosten Tiefgaragenstellplatz:
- Nettomiete: 45,42 (exkl. 20% USt)
- Betriebskosten: 16,67 (exkl. 20% USt)

Lage und Infrastruktur:
Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss (3,4km entfernt)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Cafe, Apotheke, Ärzte) sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar
Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe.
Auch 3 Krankenhäuser sind nicht weit entfernt (ca. 3km)

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet