WG-fähige 3-ZIMMER-WOHNUNG nähe Neue Technik

Diese im 3. Obergeschoss gelegene, frisch generalsanierte Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und großzügiger Raumaufteilung.

Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Paare als auch für eine 2er-WG. Hochwertige Holzböden, helle Wände und die offene, lichtdurchflutete Wohnküche verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl.

Dank der sonnigen Südausrichtung sind die Wohnräume besonders hell und freundlich.

Die Wohnung wurde inklusive Küche vollständig generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Durch die energieeffiziente Ausstattung sind die Stromkosten besonders gering. Zusätzlich ist im Haus Glasfaserinternet vorhanden und ermöglicht schnelles sowie zuverlässiges Internet.

Das Haus verfügt außerdem über einen abgeschlossenen, überdachten Fahrradabstellplatz im Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die zum Verweilen und gemeinsamen Nutzen einlädt.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warm- und Kaltwasser.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, nur wenige Minuten von der Technischen Universität Graz entfernt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Grazer Innenstadt sowie der Jakominiplatz, der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt, sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Grazer Straßenbahn- und Busnetz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bäckereien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zum Entspannen im Freien ein.