WG-geeignete 2 Zimmerwohnung (provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung1
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene (WG-geeignete) Wohnung in der Merangasse 29 bietet 59,61 m² Wohnfläche mit zwei geräumigen, getrennt begehbaren Zimmern (13,50 m² und 15,62 m²), einer großen Küche mit Essbereich (14,24 m²), Bad/WC (4,11 m²) und einem Vorraum (12,14 m²).
Die Loggia (6,62 m²) sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Lage
Top-Lage in St. Leonhard.
Karl-Franzens-Universität, Technische Universität und LKH sind gut erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Schulen und Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in der Nähe.
Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Buslinien). Auch Ärzte (Allgemeinmediziner und Augenarzt) sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock mit lift.
In der Tiefgarage gegenüber kann ein Parkplatz angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle).
Das Bad/WC verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Kasten.
Internet Kabelanschluss (Chello)und Kellerabteil sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Lärmschutzfenster, vom Verkehr ist kaum etwas zu hören. Die Fassade wurde 2025 neu renoviert.
Heizkosten sind inkludiert. Strom ist extra zu zahlen.
Besichtigung nach Terminvereinbarung per SMS.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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