WG Zimmer in lichtdurchfluteter, geräumiger Wohnung in perfekter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZimmer/WG
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche13 m²
- Zimmer1
- BödenHolz
- Verfügbarab 15.02.2027
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus 4 Wohnräumen, Küche, Speis, Vorraum, Abstellraum und Bad mit Dusche/WC.
• Adresse: Leonhardgürtel 36, 8010 Graz (Bezirk St. Leonhard)
• Wohnungsgröße: 84 m2(Altbau saniert)
• Heizung: Elektrospeicherofen
• Zustand der Wohnung: sehr gut
• Gemeinschaftlicher Garten vorhanden
• Geschirrspüler, Waschmaschine, 2 Kühlschränke
• Küche voll funktionsfähig mit Herd und Ofen
Das Zimmer ist lichtdurchflutet und groß genug für alles was man braucht. Es passt ein großes Bett ein Schreibtisch und ein Gewandkasten ohne Probleme hinein. Im Innenhof gibt es einen sehr großen gemeinschaftlich genutzten Bereich.
Lage
Die Lage könnte kaum besser sein. Die Universitäten (KF, TU, Kunstuni) sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse sprich es gibt keinen Lärm durch vorbeifahrende Autos oder BIMs. Geschäfte so wie Ärtzte und was man im Alltag braucht sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3, 17, 1, 7 sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ruhiges WG-Leben zu dritt. Die Wohnung bietet drei getrennte Zimmer, sodass jede Person genug Rückzugsraum hat. Die Küche und das Bad werden gemeinsam genutzt, was im Alltag unkompliziert funktioniert. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es tagsüber wie nachts angenehm still. Ideal für Studierende die Wert auf Ruhe, Rücksichtnahme und ein entspanntes Miteinander legen.
Durch die perfekte Lage im Grünen aber trotzdem in der Nähe von allem macht die Wohnung einzigartig. Für so einen günstigen Preis findet man kein anderes Wg Zimmer mit diesen Qualitäten. Manche Möbel wie zum Beispiel der Schreibtisch und der Kasten darunter, sowie der Kasten vor dem Bett, können durch eine faire Ablöse übernommen werden.
Hier nochmal alle Kosten angeführt:
Alle angeführten Kosten gelten pro Person; Die Wohnung verfügt über Elektrospeicheröfen, weshalb es keine separate Heizkostenabrechnung gibt. Der Strompreis inkludiert demnach die Kosten für Heizung und anderweitigen Stromverbrauch.
• Miete: 315€
• Strom: 76€
• WLAN: 12€
• Preis p. P. insgesamt (inkl. Mehrwertsteuer): 403€
• Kaution: 1000€
Außerdem wäre ein zweites Zimmer auch noch frei also es können auch gerne zwei Freunde / Freundinnen einziehen.
(Das ist das Zimmer 1)
Wenn du Interesse hast melde dich einfach! :)
Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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