WOHNEN AM WASSER, MITTEN IN DER STADT! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Willkommen im MUR RESORT - Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt

Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die 2-Zimmer-Wohnung Top 183-09 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.

Sie gliedert sich in folgende Bereiche:

* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* einen Abstellraum
* ein praktisches Kellerabteil

Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.

Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.

Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Beziehbar ab Jänner 2027

Zusätzliche Angebote:
Freiparkplatz: EUR 50,00 monatlich
Tiefgaragenstellplatz : EUR 90,00 monatlich

Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 718,18  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 71,82  
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Gesamtbetrag  EUR 790  


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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72