(vermietet) Wohnen an der Mur - Graz-Geidorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2025
- Befristung5 Jahre
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon6 m²
- Garten300 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
️ Wohnung im Vintagestyle & Paradies von Graz zu vermieten! ️
Diese charmante Wohnung mit 80m² befindet sich im sonnendurchfluteten westlicher Ausrichtung und bietet einen Balkon, der den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen bietet.
Das Haus, das im Jahr 1890 erbaut und 1994 komplett umgebaut und renoviert wurde, strahlt einen historischen Charme aus.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung zusätzlich komplett saniert, einschließlich der modernen Küche mit Geschirrspüler und des Badezimmers mit erfrischender Dusche . Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet.
Für Naturliebhaber steht auch ein schöner Garten zur Verfügung, den Sie nutzen können, um sich zu entspannen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten.
Das Areal bietet einen eigenen Parkplatz und das schmiedeeiserne Gartentor kann bequem mit einer Funkfernbedienung geöffnet werden.
Die Lage ist ideal am Schwimmschulkai 108 in einer verkehrsberuhigten Zone mit Blick auf die Flora und Fauna der Mur in 8010 Graz.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Mur in der Blauen Zone sind ausreichend vorhanden.
Für Fahrradliebhaber verläuft der Radweg mit der Nummer 2 (R2) direkt vor dem Tor. Die Innenstadt, die nur 2 Kilometer entfernt ist, führt Sie entlang eines wunderschönen Spaziergangs direkt ins Zentrum .
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buse 67, 53, 62 und 41 sorgen für eine gute Anbindung.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Der Radweg Nummer 2 lädt zum Radfahren, Joggen und Laufen in einer grünen Umgebung ein. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Beachvolleyballplatz mit einem gemütlichen Outdoorcafé ️. Darüber hinaus sind Fitnesscenter , Damensportclub, Yogacenter und In- und Outdoortennisplätze leicht erreichbar.
Für zusätzliche Annehmlichkeiten finden Sie das Kosmetikinstitut Living Beauty direkt auf dem Gelände, das Ihnen verschiedene Kosmetik-, Massage- und Fußpflegedienstleistungen bietet.
Die Wohnung verfügt über ein ökologisches Heizsystem (Tiefenbohrungen und Photovoltaik), was zu äußerst günstigen Heizkosten führt.
Die monatliche Miete beträgt 850,- inklusive MwSt. und die Betriebskosten in Höhe von ca. 150,- mtl. inkl. Heizung (werden jährlich abgerechnet bzw. abgegrenzt). Stromkosten sind exklusiv.
Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar. Zögern Sie nicht, mich unter 06763169799 anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Liebe Grüße,
Martina
Lage
Sonstiges
Das neue Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und die separate Toilette, welche auch neu saniert wurde, bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine, auch der Warmwasserboiler ist dort untergebracht.
Ihren PKW können Sie im privaten Innenhof parken, welcher mit einem elektrischen Tor gesichert ist und über eine Gegensprechanlage verfügt.
Die Wohnung ist mit einer separaten Heizung ausgestattet, welche jährlich abgerechnet wird.
Wichtiger Hinweis: Geheizt wird mit Tiefenbohrung & Solaranlage! Speichergeräte kürzlich montiert – dient zur Reduktion der Heizkosten.
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.