Wohnen direkt an der Mur - Top 2-Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Flusslage

50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:23 Uhr | willhaben-Code: 1749315368
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Grundriss 1 von 1
€ 848,27€ 16,97/m²
€ 2.550 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Angergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    14
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 605
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,63
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 18,52
Mehrwertsteuer€ 78,96
Kaution: € 2.550
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,97

Objektbeschreibung

Wohnen mit traumhaftem Mur-Blick in Jakomini!


Neuwertig, modern und in einer der besonders attraktiven Lagen von Jakomini: Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Angergasse begeistert mit ihrem westseitigen Balkon und einem herrlichen Blick auf die Mur.


Der helle Wohnbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um nach einem langen Tag die Abendsonne und den Blick auf die Mur zu genießen.


Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt ebenso wie der Wohnbereich über Parkettboden und angenehme Fußbodenheizung.


Das moderne Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Vorraum runden den gelungenen Grundriss ab.

Die unmittelbare Nähe zur Mur, die attraktive Lage in Jakomini und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.


Ihr persönlicher Vorteil: Ein Parkplatz kann auf Wunsch um EUR 110,-- monatlich angemietet werden.


Highlights auf einen Blick:

• Neuwertige 2-Zimmerwohnung

• Herrlicher Blick auf die Mur

• ️ Westseitiger Balkon

• Moderne Küchenzeile

• Nähe zur Mur und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

• Fußbodenheizung

• Parkettboden

• Parkplatz optional um EUR 110,-- monatlich


Eine Wohnung, die Lage, Wohnqualität und Ausblick perfekt miteinander verbindet – überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1749315368 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:23 Uhr

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