Wohnen in Top-Ruhelage im Grünen in Graz-Waltendorf - provisionsfrei!

48 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1132255420
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€ 781€ 16,27/m²
€ 2.800 Kaution

UK Honorarberatungs GmbH

Unternehmen


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KontaktStefan Schwarz

Objektstandort

Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    41 m²
  • Terrasse
    41 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine!
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: Der Garagenparkplatz wird um 90,- vermietet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,27

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß mit Garten und großer Terrasse im beliebten Wohnbezirk Graz Waltendorf. Die Wohnung liegt im Grünen in absoluter Ruhelage, verfügt über einen optimalen Raumschnitt und eine Top-Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden, Sonnenschutz, Sprossenheizkörper, etc.


Sie genießen Ihre Freizeit im eigenen Garten und blicken dabei direkt auf die Herz-Jesu-Kirche!


Die Dinge des täglichen Bedarfs können in den vielen umliegenden Geschäften fußläufig besorgt werden. Verschiedene Buslinien binden das Wohnobjekt optimal in alle Richtungen an.


Alle Universitäten sind gut erreichbar, das LKH, sowie umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UK Honorarberatungs GmbH

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Adresse
Steinbergstraße 87 a8052 Graz
KontaktStefan Schwarz
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willhaben-Code: 1132255420 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 13:30 Uhr

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