Wohnen mit Stil - 2-Raum-Appartment
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- Gesamtfläche52 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Straßgang in einer beliebten Einfamilienhaus-Wohngegend wurden zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt nur 26 Wohneinheiten errichtet. Edel und hochwertig mit sehr großzügigen Terrassen bzw. Freiflächen.
Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von rund 36m² Innenraum plus einer 16m2 großen überdachten Terrasse, die fast ganzjährige als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann - Wohnqualität pur auf somit 52m2. Durch die großen Fensterflächen werden die schönen Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Beide Räume haben Zugang auf die großzügige Terrasse.
Zimmeraufteilung:
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss
* 1 Wohnküche (mit Zugang auf die Terrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)
* 16m2 überdachte Terrasse
Zusätzlich:
- neue, moderne Küche inkl. Geräte (bereits bestellt)
- 5m2 Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit E-Parking-Starkstrom
- barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- keine direkten Nachbarn zur Terrasse hin, uneinsehbar
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
SCHNELL zugreifen:
- Miete inkl. BK, Heizkosten, Küche und Garagenplatz EUR 656
- Provisionsfrei für den Mieter!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: IKEA, Schwarzer Weg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 52 m²
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-01
- Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.11.2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 633,48 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 79,18 Eur
- Stellplatzmiete: 64 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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