Wohnen nahe Kunsthaus & Mur

46,27
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:18 Uhr | willhaben-Code: 1552542707
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€ 553,78€ 11,97/m²
€ 655,35 Gesamtbelastung
€ 1.950 Kaution

s IM Immobilien Management GmbH
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KontaktVanessa Löffler

Objektstandort

Mariahilferstraße 15, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    12
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85,60
Mehrwertsteuer€ 66,32
Gesamtbelastung€ 655,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 503,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.950
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,97

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!


Diese charmante Wohnung nahe dem Kunsthaus Graz verfügt über eine Küche, zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die zentrale Lage und der praktische Grundriss machen sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder Studierende.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Kunsthaus entfernt. Die Mariahilferstraße bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Lendplatz sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <1000m
Krankenhaus <150m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <750m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1025m

Verkehr
Autobahnanschluss <4875m
Bahnhof <275m
Flughafen <9475m

Sonstige
Bank <275m
Post <675m
Polizei <375m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 261 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: unbefristet
  • Energieausweis EEB-Wert: 365.5 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 589,03 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 85,6 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,54 Eur
  • Kaution: 1.950,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 261
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktVanessa Löffler
Referenz ID5694
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willhaben-Code: 1552542707 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:18 Uhr

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