Wohnidylle | Charmante 3-Zimmer-Wohnung

79,63 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:46 Uhr | willhaben-Code: 1377908805
Bild 1 von 7 - Balkon
Bild 2 von 7 - Zimmer
Bild 3 von 7 - Zimmer
Bild 4 von 7 - Zimmer
Bild 5 von 7 - Zimmer
Bild 6 von 7 - Grundriss
Bild 7 von 7 - Lageplan_F43_Übersicht_Fuß_5min_4x3.jpg
€ 1.031,06€ 12,95/m²
€ 1.031,06 Gesamtbelastung
€ 3.093,18 Kaution

Graz
Graz

Unternehmen


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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    14,94 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 188,19
Mehrwertsteuer€ 96,46
Gesamtbelastung€ 1.031,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 855
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 3.093,18
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,95

Objektbeschreibung

Diese ca. 79,63 m² große 3-Zimmerwohnung im 2. Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Balkon

Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,94 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 855,00 Eur
  • Kaltmiete: 943,50 Eur
  • Nebenkosten: 188,19 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 825 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 934,6 Eur
  • Sonstige Kosten: -108,59 Eur
  • Kaution: 3093.18

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,65
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Graz
Graz

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/90276
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willhaben-Code: 1377908805 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:46 Uhr

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